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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017374 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier Centre Ville - T2 de 48 m² avec ascenseur - Résidence de 2008

- RER E & Bus Villiers Sur Marne à 1 min à pied (Résidence face à la gare)

A venir découvrir ce spacieux et lumineux deux pièces aménagé et meublé aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Il se compose d'une large Entrée avec dressing, une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon de 24 m² - Une chambre avec dressing de 10 m²
Une salle de bains (baignoire) avec toilette de 5,7 m²

Les atouts techniques & pratiques :
- Résidence de Standing (2008)
- Ascenseur sécurisé (code)
- Appartement meublé
- Parquet massif
- Très bon DPE (C)
- Faibles charges
- Double vitrage PVC

Primo-accédants, jeunes couples, investisseurs (aucun travaux) : appartement clé en main à fort potentiel

Posez directement vos valises dans un cadre confortable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.32€ par mois (soit 1239.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1239.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807906)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1239 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 48m2 à Villiers-sur-Marne
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    Appartement 48m2 Villiers-sur-Marne

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 239 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.