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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Arthès au prix de 399 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017477 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : ARTHÈS o AUX PORTES D'ALBI

Une maison contemporaine de 131 m², où qualité de construction, confort et potentiel se rencontrent.

Construite en 2018 et agrandie en 2024, cette propriété se distingue avant tout par la qualité de sa conception en ossature bois. Un mode constructif encore méconnu, mais particulièrement performant lorsqu'il est réalisé avec exigence : double isolation, intérieure et extérieure et fibre de bois, pour une enveloppe thermique remarquable et un véritable confort été comme hiver.

Au-delà des performances, le bois participe naturellement à la régulation de l'humidité et, associé à une ventilation adaptée, contribue à créer un intérieur sain et agréable. Une maison confortable, bien isolée et pensée pour durer.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente : grandes baies vitrées, belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, dressings et espaces fonctionnels composent un lieu élégant et facile à vivre.

L'autre privilège de cette propriété ? Sa dépendance indépendante de 30 m².

Construite en 2024, entièrement équipée et aménagée avec goût, elle possède sa propre terrasse intimiste et accueille actuellement une activité de location saisonnière générant environ 10 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Son implantation préserve parfaitement l'intimité de la maison principale : un véritable potentiel de revenus, sans nuisance pour la propriété.

À quelques minutes d'Albi, une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une construction qualitative, un confort contemporain et un bien offrant bien plus qu'un simple lieu de vie.

Chiffre d'affaires communiqué au titre de l'exploitation actuelle, susceptible de varier selon les conditions et périodes de location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807924)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 836 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arthès
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 500 €
    Maison d'architecte 161m2 à Arthès
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    Maison d'architecte 161m2 Arthès

    vente
    399 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arthès (81160).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 836 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.