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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Pomponne au prix de 1 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017355 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
5 chambre(s)
623m2

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Prestige immobilier -- Aux portes de Paris et du Val d'Europe
Un havre de verdure entre Marne et forêt, à moins de 25 minutes de paris

L'emplacement, un art de vivre
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare : à la fois protégée du tumulte urbain et remarquablement connectée.
Paris : à seulement 36 km (35-40 min en voiture par l'A4), et 23 minutes en train direct depuis la gare de Lagny-Thorigny (ligne P, Gare de l'Est) -- un vrai atout pour les actifs parisiens en quête de calme sans sacrifier la proximité.
Val d'Europe & Disneyland Paris : à environ 10-12 km, soit 15 minutes en voiture. Shopping (Val d'Europe, La Vallée Village), gare TGV / RER A, parcs à thèmes : tout Marne-la-Vallée à portée de main, sans en subir l'agitation.
Lagny-sur-Marne (1,4 km) : commerces, marché, vie de centre-ville, collèges et lycées.
Écoles : école primaire publique à Pomponne même, à deux pas, large choix d'établissements (maternelle à lycée) sur Lagny-sur-Marne et Thorigny-sur-Marne, à quelques minutes.
Nature & loisirs : la commune est bordée par la Marne au sud et par la forêt au nord, aux portes du Parc naturel régional Oise-Pays de France. Base de loisirs et bassin nautique olympique de Vaires-sur-Marne, aéroclubs (Chelles, Lognes), golfs environnants.

La propriété
Maison individuelle contemporaine de 2001, offrant une surface de référence de plus de 600 m² sur deux niveaux, entièrement pensée pour le bien-être et les loisirs :
Piscine intérieure chauffée
Salle de cinéma privée
Bureau, buanderie, garage
Plusieurs chambres avec salles d'eau
Grand jardin arboré, jardinière, terrasse
Performance énergétique maîtrisée : DPE classe B, chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, appoint poêle à bois, panneaux solaires thermiques -- un confort moderne et une empreinte environnementale réduite, rares pour ce type de bien.

Pour toute question ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 623 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pomponne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 980 000 €
    Maison d'architecte 623m2 à Pomponne
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    Maison d'architecte 623m2 Pomponne

    vente
    1 980 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pomponne (77400).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 623 m², sur un terrain de 5000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 148 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.