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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Sermaize-les-Bains au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017531 · Mis à jour le 13/09/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
319m2

Iad France - David Frerson vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE - ESPRIT « HÔTEL PARTICULIER » - 319 m² - PARC DE 8 000 m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À Sermaize-les-Bains, découvrez une propriété rare offrant le charme et l'élégance des grandes demeures de caractère.

Avec ses 319 m² habitables, cette maison aux volumes généreux se déploie sur deux niveaux et offre un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et ses éléments anciens : parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

La demeure propose actuellement :

319 m² habitables
6 chambres
2 salles de bains
De vastes pièces de réception
Des éléments de caractère : parquets, moulures et cheminées
Une maison élevée sur deux étages
Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire
Une cave
Une dépendance

Le nombre de chambres offrent également un potentiel particulièrement intéressant : selon votre projet, il serait possible d'envisager l'aménagement de salles d'eau privatives, permettant notamment de développer une activité de chambres d'hôtes.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE 8 000 m²

Un atout rare : environ 4 000 m² de terrain sont constructibles, ouvrant la porte à différents projets selon vos envies et la réglementation en vigueur.

Création d'annexes, projet familial, développement touristique ou investissement patrimonial : ce domaine offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

? UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

La propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment concernant la cuisine, les salles de bains et certaines décorations intérieures.
Ces travaux représentent avant tout une belle opportunité de redonner à cette demeure tout son éclat et de créer un lieu unique, à votre image.

? UNE PROPRIÉTÉ QUI SÉDUIRA AUSSI UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE

Pour les amoureux de la France, de son patrimoine et de son art de vivre, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une authentique demeure française offrant de grands volumes, un vaste terrain et un potentiel important.

Elle pourra séduire aussi bien une clientèle française que des acquéreurs belges, néerlandais ou britanniques, à la recherche d'une French Country Estate, d'une résidence secondaire pleine de caractère ou d'un projet touristique au cOEur de la campagne française.

Une propriété de caractère offrant espace, charme et potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7800 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sermaize-les-Bains
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10950.00€ et 14850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    510 000 €
    Demeure 319m2 à Sermaize-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Demeure 319m2 Sermaize-les-Bains

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sermaize-les-Bains (51250).
    Cette demeure offre une surface habitable de 319 m², sur un terrain de 7800 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 950 € et 14 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.