Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier prisé de Port-Neuf, ce studio situé au quatrième étage d'une résidence contemporaine et écoresponsable bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien se trouve à seulement trois cents mètres de la corniche et du front de mer, tout en permettant de rejoindre le centre-ville historique à dix minutes à vélo. L'environnement garantit un cadre de vie pratique, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements d'enseignement supérieur et aux transports en commun.

Le logement s'insère au sein d'un bâtiment sécurisé à l'architecture moderne, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et des portes d'accès sécurisées à trois points. L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser la fonctionnalité des volumes sans perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant le coin nuit, le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une loggia couverte offrant une vue dégagée.

L'aménagement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine aux normes d'accessibilité, équipée d'une douche extra-plate, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par du double vitrage isolant et des volets roulants motorisés. En annexe, les occupants bénéficient de vastes locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33386185)