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CSF propose cette maison de 6 pièces à Poisy au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225743 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

74330 POISY – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 177M² – VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 960² PISCINABLE – BEAUX VOLUMES – GARAGE 100M²

DISPONIBILITÉ FÉVRIER 2027

Sur les premières hauteurs de Poisy, découvrez cette maison d'inspiration chalet offrant un cadre de vie exceptionnel en totale intimité et à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Profitez depuis votre terrain plat arboré et piscinable de 960M² d'une vue imprenable sur les montagnes du bassin Annécien.
Conçue pour la vie de famille, cette maison allie des espaces privatifs généreux pour la tranquillité de chacun à une spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison propice aux rassemblements.
Des rénovations conséquentes ont été réalisées ces dernières années : meubles sur mesure, cuisine, salle d'eau.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 177m² composée de 6 pièces.

Le bien est disposé de la façon suivante :

SOUS-SOL :
- 1 GARAGE DOUBLE DE 55M²
- 1 GARAGE SIMPLE DE 25M²
- 1 CHAUFFERIE BUANDERIE
- 1 ESPACE DE STOCKAGE DE 13M²

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 ENTRÉE AVEC RANGEMENT
- 1 PIÈCE DE VIE DE 65M² DONNANT SUR LA TERRASSE
- 1 CELLIER
- 1 WC
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 CHAMBRE

1ER ÉTAGE :
- 4 CHAMBRES DE TRÈS GRAND VOLUME DONT 1 CLIMATISÉE
- 1 WC
- 1 SALLE D'EAU
- 1 ESPACE BUREAU

EXTÉRIEUR :
- TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 960M²
- 1 TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 50M²
- 3 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR

CÔTÉ TECHNIQUE :
- TRIPLE EXPO EST SUD OUEST
- CHAUFFAGE AU GAZ / PLANCHER CHAUFFANT
- CLIMATISATION DANS 1 CHAMBRE
- CONDUIT POUR CHEMINÉE/POÊLE EXISTANT
- DPE D
- FONDATION BÉTON ET STRUCTURE BOIS

CÔTÉ PRATIQUE :
- ÉCOLE 800M / COLLÈGE 500M
- POISY CENTRE 800M
- SIBRA LIGNE 1 500M / LIGNE 22 50M
- CHEMIN DE RANDONNÉE 500M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 960 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poisy
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 177m2 à Poisy
    En vente
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    Maison 177m2 Poisy

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poisy (74330).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.