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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nantes au prix de 577 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225628 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

BELLE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 117 M² – COUR PAVÉE – GARAGE 2 VÉHICULES
Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 117 m²avec en sus un garage de 30 M2, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une cour pavée d'environ 100 m², entièrement accessible par portail et agrémentée de plantations.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un revêtement parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau carrelée ainsi qu'un cabinet de toilette.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce supplémentaire offre une réelle souplesse d'utilisation. Elle pourra être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins.
Cette pièce dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires.
Un garage d'environ 30 m², permettant le stationnement de deux véhicules, complète ce niveau.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de Velux, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC broyeur.
Les chambres et les dégagements sont revêtus de parquet.
LES ATOUTS DE LA MAISON
117 m² habitables
Cour pavée d'environ 100 m²
Cour accessible par portail
Extérieur agrémenté de plantations
Belle pièce de vie exposée Sud-Est
Séjour et salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
4 possibilités de couchage avec la pièce du rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme chambre
Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied
3 chambres à l'étage
Velux dans les chambres
Garage d'environ 30 m² permettant de stationner 2 véhicules
Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    577 500 €
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    Maison 147m2 Nantes

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    577 500 €*
    Publiée le 12/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 577 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.