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CSF propose cet immeuble de 10 pièces à La Châtre au prix de 222 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226575 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
10 pièce(s)
108m2

36400 – LA CHATRE– IMMEUBLE USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE – BAR - 2 SALLES DE RESTAURENT - RESERVE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - JARDIN 429m² - TERRASSE - GRENIER AMENAGEABLE - 108 m²

Immeuble à usage d'habitation et de commerce – 7 pièces – 108m² - Beau potentiel

Immeuble à usage d'habitation et de commerce, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et un espace commercial et professionnel pouvant être aménagé en habitation.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement comme suit :

- un bar,
- ne petite salle de restaurant,
- une grande salle de restaurant,
- une cuisine équipée et séparée,
- une arrière-cuisine,
- deux débarras,
- un WC et d'une douche.

Cet espace bénéficie d'une autorisation permettant également sa transformation en habitation, offrant ainsi différentes possibilités selon le projet de l'acquéreur : maintien d'une activité commerciale, création d'un logement indépendant ou transformation de l'ensemble en habitation.

L'étage – un véritable appartement d'habitation se compose comme suit:

- un palier/bureau,
- un couloir,
- 3 chambres,
- une cuisine,
- un salon,
- un WC
- une salle d'eau.

L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec double vitrage partout, fibre, une installation électrique aux normes et une plomberie en bon état.

Le potentiel supplémentaire se situe au deuxième étage de la maison qui est actuellement un grenier d'environ 50m² aménageable en chambres supplémentaires.

Le bien dispose d'un garage attenant, d'une cave et d'un terrain d'environ 429 m² avec terrasse exposée sud.

Les atouts :

- Immeuble à usage d'habitation et de commerce
- Espace commercial avec possibilité de transformation en habitation
- Appartement indépendant et immédiatement habitable à l'étage
- Grenier aménageable de plus de 50 m²
- Tout-à-l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel avec logement que pour une transformation complète en habitation familiale, avec un potentiel d'agrandissement important grâce au grenier.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : La Châtre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 000 €
    Immeuble 108m2 à La Châtre
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    Immeuble 108m2 La Châtre

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Châtre (36400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.