EXCLUSIVITÉ PARÇAY-MESLAY – MAISON FAMILIALE - SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES + BUREAU – 130 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 015 M² – GARAGES & DÉPENDANCES

Vincent Pavard – efficity, vous propose à Parçay-Meslay, cette maison de construction traditionnelle offrant environ 130 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un beau terrain arboré de 2 015 m².

Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A10, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET FAMILIALE

Le rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée
Un salon / salle à manger de 37,6 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert, avec accès direct à la terrasse
Une cuisine indépendante de 11,6 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial
Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint
Une buanderie avec salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 10 m², 10,5 m², 11 m² et 11,6 m², ainsi qu'une salle de bains, un débarras et un WC indépendant.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :

Garage attenant de 17,5 m²
Dépendance d'environ 28,5 m² comprenant garage et cave (+ grenier)
Garage de 23 m², adapté notamment au stationnement d'un camping-car, véhicule utilitaire ou autre
Deux appentis, remise de jardin
Portail électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, avec un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, au cœur d'un terrain arboré de 2 015 m².

LES ATOUTS

Maison traditionnelle et familiale
4 chambres + bureau
Environ 130 m² habitables / 155 m² au sol
Beau terrain arboré de 2 015 m²
Nombreux garages, dépendances et espaces de stockage
Garage adapté au camping-car
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie
Terrasse + dalle avec emplacement piscine hors-sol
Portail électrique
Proximité des commodités, bus et A10
Environnement résidentiel recherché aux portes de Tours

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un grand terrain, tout en restant à proximité de Tours et des principaux axes de circulation.

À noter : des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
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