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CSF propose cette maison de 4 pièces à Taller au prix de 279 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226398 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

MAISON RÉCENTE 2021 EN BOIS MASSIF KONTIO – VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE – TERRAIN ARBORÉ 1 500 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 68 m², achevée début 2021, sur une parcelle arborée de 1 500 m².

Plus que sa surface actuelle, c'est la qualité de sa construction et son potentiel d'évolution qui font la différence.

Classée en zone UB du PLUi, la parcelle offre un réel potentiel d'évolution : extension de l'habitation et nouveaux aménagements peuvent être envisagés, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires.

Réalisée en bois massif à partir d'un kit du groupe finlandais KONTIO, elle bénéficie notamment de menuiseries mixtes bois/aluminium MINCO.

L'espace de vie d'environ 23 m² réunit séjour et cuisine. De grandes baies vitrées créent une véritable continuité dedans/dehors vers la terrasse en bois et le jardin.

La maison dispose de deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres.

Le chauffage associe poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.

DPE réalisé en 2021 à l'achèvement de la construction : C – GES A. Le poêle à bois ayant été installé ultérieurement, il n'était pas pris en compte dans ce diagnostic. Un nouveau DPE intégrant le système de chauffage actuel est en cours de réalisation.

Vendue meublée et équipée, la maison est prête à vivre, en résidence principale comme secondaire.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé non renouvelé, arrivant à échéance le 28 février 2027. Le congé a d'ores et déjà été délivré par la propriétaire, en vue d'une vente libre d'occupation à compter du 1er mars 2027.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : un vrai plus, leur montant n'entrant pas dans le calcul des frais d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Taller
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 68m2 à Taller
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    Maison 68m2 Taller

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taller (40260).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.