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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Carpentras au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226414 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAIN

À Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m².

L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport.

Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial.

MAISON 1 – 160 000 €

Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m².

Elle comprend :

* 2 chambres
* Séjour
* Cuisine
* Salle d'eau
* Cuisine récente
* Salle d'eau récente
* Électricité récente
* Plomberie récente
* Climatisation
* Double vitrage
* Moustiquaires
* Cheminée
* Balcon de 3,89 m²

Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant :

* Garage : 22,78 m²
* Local chaudière : 24,68 m²
* Atelier / espace de stockage : 16,37 m²
* Buanderie : 7,78 m²

Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation.

Prix : 160 000 €

MAISON 2 – 80 000 €

Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m².

Elle comprend :

* Séjour d'environ 24 m²
* Cuisine
* 2 grandes chambres
* Dressing d'environ 10 m²
* Salle d'eau avec WC
* Double vitrage

Une dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien.

Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente.

Prix : 80 000 €

INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLE

Les deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m².

Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €.

Les deux parcelles sont cadastrées séparément :

* Parcelle de 377 m² pour la première habitation
* Parcelle de 444 m² pour la seconde habitation

Un accès distinct pour la seconde habitation est envisageable ; actuellement, l'accès est commun.

Taxe foncière : 1306 €

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Maison 1 : DPE F
316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €.

Maison 2 : DPE G
564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations.

Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À PROPOS DE LA VENTE

Vente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie.

Jérôme Forner
06.31.19.31.58

Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 821 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Carpentras
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2854.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison de ville 228m2 à Carpentras
    En vente
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    Maison de ville 228m2 Carpentras

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carpentras (84200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 821 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 854 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.