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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Berre-les-Alpes au prix de 238 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226407 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Dans le charmant village de Berre-les-Alpes, au cœur de la vallée du Paillon, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m² entièrement rénové avec goût.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 10 copropriétaires, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 25 minutes du centre-ville de Nice.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement se compose d'un spacieux salon de 30 m², baigné de lumière et offrant un véritable espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une jolie chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur les montagnes et la piscine , idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour savourer la douceur de vivre de l'arrière-pays niçois.
La copropriété dispose par ailleurs d'une belle piscine ainsi que d'un jardin à partager, offrant un véritable esprit de maison de vacances et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
2 places de stationnements ainsi qu une cave complètent ce bien aux nombreux atouts
Un véritable cocon
Parfaitement adapté à un premier achat, cet appartement conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans l'arrière-pays niçois.
Il constitue notamment une belle opportunité pour une clientèle étrangère souhaitant disposer d'un petit havre de paix proche de Nice, de la Côte d'Azur et de l'ensemble de ses attraits, tout en bénéficiant d'un environnement authentique et préservé.
N'hésitez pas pour programmer une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berre-les-Alpes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 15000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Berre-les-Alpes
vente
238 500 €*
Publiée le 11/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berre-les-Alpes (06390).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 238 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 15 000 € par an, soit environ 1 250 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.