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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rodez au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225531 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

12000 - RODEZ - Appartement de Type 4, traversant & lumineux avec balcons et parking

Vous souhaitez façonner un logement à votre goût ou réaliser un placement patrimonial avisé à RODEZ ? Cet appartement de 4 pièces offre une base saine et de superbes atouts techniques (isolation, chauffage individuel), prêts à accueillir votre projet de rénovation.

Un agencement fonctionnel à personnaliser :

- Pièce de vie lumineuse : Un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur en ville.
- Cuisine à aménager : Un espace dédié prêt à recevoir une cuisine équipée moderne dessinée selon vos envies. Loggia
- Espace nuit : Trois chambres au calme, idéales pour un couple, une famille ou de la colocation.

Équipements & Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées pour une isolation phonique/thermique maîtrisée et chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de vos consommations.

Un cadre de vie pratique au cœur de Rodez :
- Déplacements simplifiés : À proximité des transports en commun (Agglo Bus) et des grands axes.
- Commodités à pied : Commerces de proximité, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes.

Annexes : Vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rodez
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 670 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 80m2 à Rodez
    En vente
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    Appartement 80m2 Rodez

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rodez (12000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 670 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.