Retour à la liste

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 5 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 710 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226380 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
5 pièce(s)
109m2

PARIS 11ᵉ – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – Saint Maur /Parmentier

Idéalement situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des secteurs Saint Maur, République et Parmentier, ce local professionnel bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Le bien profite également d'une excellente desserte grâce aux stations de métro Parmentier et Saint-Maur, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus à proximité. Les principales gares parisiennes restent rapidement accessibles : Gare de l'Est à environ 10 minutes, Gare du Nord, Gare de Lyon et Gare d'Austerlitz à environ 15 minutes.

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 109,25 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Le bien s'organise autour d'un espace accueil desservant trois bureaux lumineux, deux pièces archives/réserves, une cuisine avec espace restauration, deux WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. Fonctionnel et facilement modulable, il bénéficie également de deux accès distincts, dont une sortie par la résidence.

Configuration des bureaux

-Bureau principal : environ 25 m²
-Bureau 2 : environ 16,80 m²
-Bureau 3 : environ 12,85 m²
-Salle d'archives : 9.12 m²
-reserve: 4.18 m²

Le local profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées et conviendra parfaitement aux activités suivantes :

-Professions libérales : avocat, architecte, expert-comptable, consultant, coach, psychologue, bureau d'études
-Activités administratives et tertiaires
-Agence de communication, marketing ou informatique
-Coworking / bureaux partagés
-Société de gestion, holding ou siège social
-Activité de formation ou de conseil
-Showroom professionnel sur rendez-vous
-Start-up, activité digitale ou e-commerce sans stockage important
-Idéal Investisseur

Taxe foncière : 1945€

Prix : 710 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.

Contact : Laurent Willem 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3472 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Paris 11eme Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 1177
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3472€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    710 000 €
    Locaux/biens immobiliers 109m2 à Paris 11eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 109m2 Paris 11eme Arrondissement

    vente
    710 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 109 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 472 € par an, soit environ 289 € par mois, pour une copropriété de 1177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.