Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226238 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

IVRY-SUR-SEINE – UNE MAISON QUI CACHE BIEN SON JEU

De la rue, vous voyez une maison.
Moi, j'ai envie de vous montrer tout ce qu'elle cache derrière sa façade.

À Ivry-sur-Seine, à environ 5 minutes à pied du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie et du tramway T9 Châteaudun, cette maison de ville d'environ 75 m² réserve quelques jolies surprises.
On commence au rez-de-chaussée avec une entrée qui dessert un salon chaleureux avec parquet, une cuisine indépendante, mais aussi l'accès vers l'extérieur.
À l'étage, deux chambres prennent place sous les pentes du toit, accompagnées d'un WC indépendant. Des espaces simples, lumineux, avec ce petit charme des maisons qui ont une histoire.

Mais continuons la visite, car cette maison ne s'arrête pas là.

Au niveau inférieur semi-enterré, une pièce supplémentaire est aujourd'hui aménagée en chambre. On y trouve également une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

Et puis, poussons la porte vers l'arrière.
C'est ici que la maison dévoile probablement son plus joli secret : un jardin clos et intimiste, à l'abri de l'agitation de la ville.

Au fond du jardin, une autre surprise vous attend : un ancien atelier d'environ 22 m². Un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins et les possibilités réglementaires : atelier, rangement, espace créatif, ou autre

Le regard de L'Éclaireuse

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de potentiel, pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur sans renoncer à la proximité de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 94 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    445 000 €
    Maison de ville 76m2 à Ivry-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 76m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.