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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aigues-Vives au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1951654 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Maison plain pied-garage-terrasses-grand terrain *
Située à Aigues vives (34210), petit hameau en pleine nature à seulement 10mn de Bize minervois, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts.
Dans une batisse composée de deux habitations, la maison bénéficie d' un grand garage de 85 m² environ, idéal artisan ou véhicules hauts.
Au dessus du garage la maison de PLAIN PIED est composé d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un wc indépendant, une salle d' eau, un cellier.

Les équipements :
-climatisation réversible
-poele à granulés
-menuiseries double vitrage
-isolation laine soufflée
-cumulus thermodynamique.

Les extérieurs :
-Superbe vue dégagée sur la nature
-jardin et terrasses
-terrain 2300 m² piscinable et constructible
-abri de jardin
-cuve de stockage d' eau

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33794893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aigues-Vives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison 81m2 à Aigues-Vives
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    Maison 81m2 Aigues-Vives

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigues-Vives (34210).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.