Iad France - Adeline Blachere vous propose : Opportunité à Menton en exclusivité - Studio lumineux avec potentiel de transformation en 2 pièces

Situé au cOEur de Menton, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports, ce charmant appartement d'une surface généreuse de 34 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire.

Au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, édifiée en 1972, le bien profite d'une exposition est qui assure une belle luminosité naturelle.
L'appartement se compose actuellement d'une vaste pièce principale de 21 m² donnant sur une terrasse de 6 m², d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un espace rangement, ainsi que d'un espace cuisine de 8 m² à repenser selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

- Résidence sécurisée et bien entretenue

- Air conditionné pour un confort optimal

- Fibre optique, interphone, porte blindée et ventilation

- Proche de toutes les commodités

Que vous souhaitiez l'aménager en un studio spacieux et moderne ou en un 2 pièces fonctionnel, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché et un excellent potentiel de valorisation.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Menton !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33794883)