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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Lignan-sur-Orb au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998931 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Rita Paoli vous propose : LIGNAN-SUR-ORB - MAISON INDIVIDUELLE T3 80 m² - JARDIN -CLIM- GARAGE

Découvrez cette maison pratique, agréable à vivre et facile à entretenir.
Elle se présente en 3 faces et sa disposition sur le terrain permet de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées.
L'entrée dessert la cuisine séparée, équipée et aménagée. Dans le prolongement elle vous conduit vers un salon / séjour disposant d'un beau poêle à bois et s'ouvrant sur la terrasse et l'espace extérieur.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, rendant ce bien adapté à la vie quotidienne.
Alliant confort et praticité, cette maison vous séduira par son plain-pied et son aspect chaleureux.
Contactez-nous pour organiser vos visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lignan-sur-Orb
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 947.00€ et 1281.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 80m2 à Lignan-sur-Orb
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Lignan-sur-Orb

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lignan-sur-Orb (34490).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 373 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 947 € et 1 281 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.