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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sens au prix de 52 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999720 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : SENS - APPARTEMENT DANS L'AMENDE DE SENS

Bien situé à Sens, proche commerces et transports.
cet appartement au 2e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et bien conçu pour une surface habitable de 25 m².

Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur 19 m² et constitue l'espace central du logement. Lumineux et bien proportionné, il représente la majorité de la surface et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Le coin chambre, cosy et fonctionnel, complète l'agencement du bien. La salle de bain, compacte et bien pensée, répond aux besoins essentiels.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation énergétique. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité appréciables : digicode, interphone et accès sécurisé garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 514.00€ et 695.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    52 000 €
    Appartement 25m2 à Sens
    En vente
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    Appartement 25m2 Sens

    vente
    52 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 52 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 514 € et 695 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 640 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.