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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 9 pièces à Marcoux au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009103 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Eric Buscema vous propose : * EXCLUSIVITE iad France *

Dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle et grande maison sur 3 niveaux, proposant 285 m² habitables et 5 chambres :
- au RDC : 1 chambre, 1 grande pièce commune (ancienne école de Marcoux), WC et chaufferie (chauffage central fioul, entretenu et performant)
- au Rez-de-jardin : double séjour avec terrasse, cuisine, pièce palière, salle d'eau et WC
- au dernier niveau : 1 palier spacieux, 4 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, salle de bains et salle d'eau, WC

Une partie de la maison a été rénovée, double-vitrage à isolation renforcée, poêle à granulé.
Isolation combles et installation fosse septique à l'achat (2022).

Pour agrémenter le tout, la propriété dispose d'une grande piscine couverte (tubes télescopiques), un espace extérieur pour vos soirées au bord de la piscine, et une grange spacieuse avec une belle hauteur sous toiture.

Belle surface habitable, belle surface de stockage, secteur calme, grande piscine, autant d'atouts qui feront la différence.

Visite virtuelle disponible sur demande et après premier contact.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795365)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcoux
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6000.00€ et 8180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 285m2 à Marcoux
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    Maison 285m2 Marcoux

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcoux (04420).
    Cette maison offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 000 € et 8 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.