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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Dordives au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012010 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : DORDIVES - MAISON - T4 86 m²

Dans un cadre de vie agréable à Dordives, cette maison traditionnelle de 4 pièces développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

Avec ses 86 m² habitables implantés sur un terrain de 1 727 m², le bien dispose d'une surface au sol appréciable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 17 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une salle à manger bien proportionnée et un salon conviviaux.

L'ensemble forme un espace de vie fluide et cohérent. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le pallier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau à créer, ainsi qu'un espace à aménager à votre choix d'une surface d'environ 26 m². Une cave adapté pour y aménager un espace de rangement ou un atelier.

Un garage attenant permet l'accès au terrain arboré ainsi qu'a diverses dépendances.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à convecteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le façonner selon ses propres goûts.

Idéalement situé proches des transports : gare de Dordives (45360) ou Souppes-sur-loing (77460), commerces, écoles et accès autoroutiers A6, A77 et A19

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795435)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1727 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dordives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    486
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Dordives
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    Maison traditionnelle 86m2 Dordives

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dordives (45680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1727 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 010 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.