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CSF propose cette maison de 6 pièces à Laning au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013409 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad france - nicole hermann vous propose : maison individuelle / laning / 175 m² / 6 pièces / 4 chambres / sous-sol complet / double garage / jardin / terrasse / secteur calme /

15 / 17 minutes de macheren, valmont et st-avold / 7 minutes de vahl-ebersin / 20 minutes de faulquemont / 12 minutes de la gare de st-avold

venez poser vos valises dans cette belle maison individuelle, sans travaux, construite avec des matériaux de qualité.

dès l' entrée vous serez charmé par la luminosité des lieux, du séjour traversant de 40 m² ainsi que par la cuisine (schmidt) moderne, aménagée et équipée, le tout donnant vers une terrasse confortable, couverte et chauffée ce qui vous permettra d en profiter un maximum.

sur ce même niveau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, vous permettront un espace de vie en plain pied, si besoin.

un magnifique escalier en marbre, agrémenté de son garde corps créer sur mesure, vous conduira vers une confortable mezzanine desservant deux volumineuses chambres avec placards intégrés sur mesure ainsi qu une deuxième salle d'eau avec toilettes.

un escalier en granit vous permettra l accès au sous-sol complet, tout aussi soigné que les étages. Il regroupe divers pièces telles qu une buanderie, un cellier, des espaces de stockage et rangement ainsi qu 'un double garage, cote à coté, avec portes motorisées.

un parking privatif, un jardin et un extérieur paysager viendront enrichir ce bien. À voir sans tarder.

pour votre confort :
la maison est parfaitement isolée.
construite en briques ' porotherm ' 36,5cm (briques isolantes )
charpente traditionnelle en très bon état.
double vitrage 'anti-effraction', avec volets électriques.
chauffage au sol électrique, réglable pièce par pièce.
fibre optique ok
vmc hygroréglable.
drainage autour de la maison.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33795528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1765 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laning
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison 175m2 à Laning
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    Maison 175m2 Laning

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laning (57660).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1765 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.