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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Courbouzon au prix de 185 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005426 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL - 112 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 367 m² -

COUP DE COEUR ! Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale en très bon état.

À Courbouzon, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle construite en 2003, offrant 112 m² habitables de plain-pied, sur un beau terrain de 1 367 m².

Parfaitement entretenue et prête à poser vos valises, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.

La maison offre une belle pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable plus et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou tout autre besoin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 367 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours et aménager vos extérieurs selon vos envies.

Une maison clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une visite s'impose, Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courbouzon
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 500 €
    Maison traditionnelle 112m2 à Courbouzon
    En vente
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    Maison traditionnelle 112m2 Courbouzon

    vente
    185 500 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courbouzon (41500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1367 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.