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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Ramonville-Saint-Agne au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.624289 · Mis à jour le 29/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Jerome Fabre vous propose : Magnifique Duplex de 101 m² à Ramonville-Saint-Agne

Vous recherchez un appartement SPACIEUX, LUMINEUX et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce superbe duplex de 101 m², un bien d'EXCEPTION situé à Ramonville-Saint-Agne, à proximité des commodités et des transports.

Au premier niveau, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine équipée et aménagée, créant un agréable espace de vie convivial et baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte tout le charme du duplex et dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se situe dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, avec ascenseur, gardienne et fibre optique.
Atout important : la copropriété a bénéficié en 2024 d'importants travaux de rénovation énergétique, avec réfection des façades et isolation des toitures.

Un parking aérien privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un duplex SPACIEUX et LUMINEUX, aux volumes rares, qui constitue un véritable bien d'EXCEPTION sur Ramonville-Saint-Agne.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.8€ par mois (soit 5217.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795596)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ramonville-Saint-Agne
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 392
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5217 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1664.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Duplex 101m2 à Ramonville-Saint-Agne
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    Duplex 101m2 Ramonville-Saint-Agne

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ramonville-Saint-Agne (31520).
    Ce duplex offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 664 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 217 € par an, soit environ 435 € par mois, pour une copropriété de 392 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.