Iad France - Mireille MERLI vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Oderen, cette maison de village datant de 1856 déploie tout le caractère de l'architecture traditionnelle sur 214 m² habitables, avec un terrain de 480 m².

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et offre un bon potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.

Organisée sur 3 niveaux, la maison propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour, d'une chambre et d'une première cuisine, d'une salle d'eau formant un ensemble de pièces de vie bien agencé.
A l'étage, une seconde cuisine indépendante, une salle de bains offrent une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour un usage familial élargi ou pour envisager une configuration en deux logements distincts.
Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une installation fonctionnelle.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Un garage et des places de stationnement constituent un atout important, adapté pour les familles nombreuses ou les véhicules multiples.

Le bien est habitable de suite car bien entretenu !

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le cachet et le volume de cette belle bâtisse de caractère.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village.
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In a pleasant setting in Oderen, this village house dating from 1856 displays all the character of traditional architecture across 214 m² of living space, with a 480 m² plot.

South-facing, it benefits from good natural light throughout the day and offers strong potential for those wishing to restore it to its full glory.

Organized over 3 levels, the house features a spacious layout with 7 main rooms including 5 bedrooms.
The ground floor centers around a living room, a bedroom and a first kitchen, along with a bathroom forming a well-arranged set of living spaces.
On the upper floor, a second independent kitchen and a bathroom offer valuable flexibility, whether for extended family use or to consider a configuration as two separate dwellings.

The 5 bedrooms comfortably accommodate a large family.

Individual gas heating, distributed via radiators, ensures a functional system.
The property is connected to mains drainage.
A garage and parking spaces represent a significant asset, suitable for large families or multiple vehicles.

The property is in good condition and ready to move into immediately.

Some renovation work is needed to fully reveal the character and volume of this fine period property.

Contact us to arrange a viewing and discover for yourself the potential of this village house.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796406)