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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Thorigny-sur-Marne au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985268 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Valérie Brunel vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T3 55 m² - SOUS-SOL TOTAL

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cette maison située dans une rue calme, édifiée sur un terrain de 580 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Elle bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces avec garage, cave et buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable espace de détente. Un atelier complète également le bien, idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies.

Une maison au beau potentiel, bénéficiant d'un terrain généreux et d'un emplacement pratique à proximité de la gare et des écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thorigny-sur-Marne
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    134
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 55m2 à Thorigny-sur-Marne
    En vente
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    Maison 55m2 Thorigny-sur-Marne

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigny-sur-Marne (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 580 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 130 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.