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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sardon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933012 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260).

2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances

Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir.
Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend :

une belle entrée
un salon
une cuisine équipée (four, lave-vaisselle)
un cellier
une salle de bain

L'étage se compose :

de deux chambres et un bureau
une salle d'eau avec douche et WC.

La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois

L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin.

Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules.

La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 500 €.

Visite virtuelle sur demande.

Ecole primaire : 4 minutes en voiture
Commerces 4 minutes en voiture
Riom 12 minutes
Vichy 28 muintes
Clermont 21 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1279 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sardon
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 85m2 à Sardon
    En vente
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    Maison 85m2 Sardon

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sardon (63260).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1279 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.