Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si votre prochain projet se cachait derrière les murs de pierre de l'un des Plus Beaux Villages de France ?

Au cOEur du village médiéval et perché de Puycelsi, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1879, offrant environ 83 m² habitables et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Un bien qui pourra aussi bien séduire pour un premier achat à petit budget que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, véritable atout et assez rare au cOEur du village, vous bénéficierez d'un grand garage de près de 28 m², complété par un espace atelier et rangement.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de l'ordre de 27 m² où pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC.

À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux chambres d'environ 16 m² et 10,5 m², une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier d'approximativement 29 m² offre un appréciable espace supplémentaire de stockage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, une partie du mobilier présent dans la maison pourra également être laissée sur place.

Cette maison a conservé toute son authenticité et nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux, notamment en matière d'isolation, d'électricité et concernant le mode de chauffage actuel (les fenêtres sont déjà toutes en PVC double vitrage). Une belle opportunité de repenser les espaces à son goût tout en préservant le cachet de l'ancien.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel, imaginées dans un esprit plus actuel tout en conservant pierres, poutres et caractère de la maison. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.

Et ici, l'emplacement fait véritablement partie du projet : ruelles médiévales, remparts, panoramas sur la forêt de Grésigne et nombreux sentiers de randonnée. Le village est traversé par le GR 46, liaison entre deux voies de Saint-Jacques-de-Compostelle. Puycelsi, particulièrement vivant et apprécié à la belle saison, dispose d'une école, d'une épicerie avec dépôt de pain et point Poste, ainsi que de plusieurs restaurants, cafés, commerces et artisans.

Première acquisition, pied-à-terre de charme dans le Tarn ou projet de location saisonnière : plusieurs vies sont possibles pour cette maison au cOEur de Puycelsi.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner lors d'une visite.

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What if your next project were hidden behind the stone walls of one of the Most Beautiful Villages in France ?

In the heart of the medieval hilltop village of Puycelsi, discover this authentic stone house dating from 1879, offering approximately 83 sqm of living space and retaining all the charm and character of a period property. An ideal opportunity for first-time buyers on a modest budget, as a second home, or for a short-term holiday rental project.

The house is arranged over several levels. On the ground floor, a real asset and a rare feature in the heart of the village, you will find a large garage of nearly 28 sqm, complemented by a workshop and storage area.

On the first floor, you will discover a spacious living and dining area of around 27 sqm, where exposed stone walls and wooden beams immediately set the tone, together with a separate kitchen and WC.

The upper floor comprises two bedrooms of approximately 16 sqm and 10.5 sqm, a shower room and a second separate WC. Finally, on the top floor, a large attic of approximately 29 sqm provides val...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796639)