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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aubencheul-au-Bac au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012045 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté en Exclusivité sur l'axe Cambrai - Douai, proche E-Valley, sur Aubencheul-au-Bac,

Je vous présente une belle opportunité : une agréable Maison de Ville de 93 m²,
3 Chambres, Aucun travaux à prévoir (DPE C), proche de commerces (Aldi, Carrefour, etc) et d'écoles.

En entrant, vous apprécierez un bel espace de vie de 38 m² avec une Cuisine ouverte et équipée, une Véranda de 6 m² et son Sauna, et un accès à une Cave complète (atelier, chaufferie, etc),

Le 1er étage vous proposera un beau palier avec rangement, amenant à 2 belles Chambres de 10 et 15 m², et une Salle d'eau avec WC,

Le 2e étage aménagé en 3e Chambre (17 m² habitables) vous permettra d'accueillir votre famille (enfant, adolescent, etc) dans de bonnes conditions.

Vous n'aimez pas passer vos week-ends à tondre la pelouse ?
La courette clos et sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre à la place !

Les + :
- DPE C / C (rare ! ),
- Toiture, Isolation combles, Vélux, Chaudière récents ! (factures à l'appui),
- Assainissement conforme,
- Commerces et écoles sur place ou sur Aubigny-au-Bac, Bugnicourt ou Neuville-st-Rémy,
- Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'avant de la maison.

Cette maison vous intrigue ?
Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aubencheul-au-Bac
Année de construction : 1921

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de ville 93m2 à Aubencheul-au-Bac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 93m2 Aubencheul-au-Bac

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubencheul-au-Bac (59265).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1921.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.