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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montagnac au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009410 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
168m2

Iad France - Caroline Marcou vous propose : MONTAGNAC - Ancienne grange rénovée de 168 m² avec piscine

Au cOEur du village de Montagnac, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée dans un esprit loft, où les volumes généreux se mêlent au charme de la pierre et des poutres apparentes.

Développant environ 168 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village mitoyenne offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une chambre de plain-pied.

Ce niveau comprend également deux celliers ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une passerelle métallique au style industriel dessert trois chambres et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse et piscine maçonnée semi-enterrée, idéal pour les beaux jours.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce et affiche une performance énergétique classée D.

Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d'ambiance loft.

Les atouts :
- Environ 168 m² habitables
- Pièce de vie de près de 80 m²
- Trois chambres, avec possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée
- Pierre et poutres apparentes
- Passerelle métallique esprit loft
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Terrasse et piscine
- DPE D
- Situation au cOEur du village

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montagnac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
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    Maison 168m2 Montagnac

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montagnac (30350).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 228 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.