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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Grégoire au prix de 289 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977077 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Appartement de 100 m² - 3 chambres - 2 terrasses de 40 m² - Garage - Saint-Grégoire
VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE
Appartement situé à Saint-Grégoire, dans un environnement résidentiel, offrant environ 100 m² habitables au premier étage d'une résidence de deux niveaux.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et offrant un espace généreux pour aménager un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace.
L'appartement dispose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la partie nuit.
Une buanderie et un cellier apportent également des espaces de rangement appréciables au quotidien.
À l'extérieur, deux grandes terrasses d'environ 40 m² chacune prolongent agréablement l'appartement et offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète le bien.
Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC ainsi que de la fibre optique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Travaux déjà réalisés :
ravalement réalisé en 2023
menuiseries 2023
chaudière 2024
Points d'intérêt :
Arrêt de bus Haut Trait à proximité
Écoles maternelle et élémentaire Paul-Émile Victor
École primaire privée Notre-Dame
Commerces et services du centre-bourg
Centre commercial Grand Quartier
Centre commercial Saint-Grégoire Le Centre
Complexe aquatique Spadium
Espace Aquatonic
Complexe sportif de la Ricoquais
Canal d'Ille-et-Rance et chemins de promenade
Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.15€ par mois (soit 1393.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Grégoire
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1393 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Saint-Grégoire
vente
289 950 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Grégoire (35760).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 289 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 746 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 393 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.