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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bourg-Saint-Andéol au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013845 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier calme et agréable.

D'une surface habitable d'environ 63 m², cette maison est implantée sur un terrain de 365 m² et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'habitation se compose de :

* un hall d'entrée desservant les différentes pièces
* un salon de 14 m²
* une chambre d'environ 14 m²
* une seconde chambre de moins 9 m² pouvant également être aménagée en bureau
* une cuisine de 14 m²
* une salle d'eau avec WC

La maison dispose également d'une cave de 9 m² ainsi que de différents espaces de rangement.

Equipements :

* climatisation réversible
* double vitrage dans l'ensemble de la maison
* raccordements TV et téléphoniques

Des travaux d'aménagement et de petite rénovation sont à revoir, offrant la possibilité de remettre le logement au goût du jour et créer un intérieur à vos envies et à vos besoins.

Le logement est actuellement occupé par une locataire. Un congé lui été délivré dans les formes légales, par huissier. La libération des lieux est prévue au plus tard le 28 février 2027.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison représente une belle opportunité dans un quartier agréable de Bourg-Saint-Andéol.

DPE : D - 245 kWh / m2 / an
GSE : B - 7 kg CO2 / m2 / an

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-Saint-Andéol
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 63m2 à Bourg-Saint-Andéol
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 63m2 Bourg-Saint-Andéol

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-Saint-Andéol (07700).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.