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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Gramat au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999549 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose :
Vous recherchez une maison où poser vos valises, sans travaux, idéalement de plain-pied ? Cette charmante maison d'habitation saura vous séduire !

Située à proximité du centre-ville de Gramat, elle bénéficie d'un terrain de 1 420 m² qui l'entoure et offre de nombreux espaces extérieurs agréables.

La terrasse vous permettra de profiter de vos repas à l'ombre durant les beaux jours, tandis que l'espace paysager et le potager raviront les amateurs de nature et de jardinage.

Construite en 2012, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 52 m², réunissant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux WC complètent l'ensemble.

Chauffage bois par poêle à bois et électrique par radiateurs.
Fosse sceptique aux normes.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant confort, espace et proximité des commodités.
Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796858)

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* 267 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1420 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gramat
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 135m2 à Gramat
    En vente
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    Maison 135m2 Gramat

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gramat (46500).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1420 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 267 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.