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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Champhol au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.827541 · Mis à jour le 18/09/2026

Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : AGGLOMERATION CALME DE CHARTRES - Ecoles et toutes commodités à pied - Desservie par le Filibus - A seulement quelques minutes de Chartres.
Découvrez cette maison familiale lumineuse et sans travaux sur sous-sol complet.

Son entrée dessert un double séjour offrant un accès à la terrasse orientée au Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée. Vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et de WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement vous mènera vers deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau aménagée, et un WC séparé avec point d'eau.

Son sous-sol se compose d'un garage à porte motorisée permettant de stationner deux voitures à l'abri, d'une chaufferie / buanderie, d'une cave, ainsi que d'une pièce de rangement qui pourra faire office d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, de deux terrasses, et d'un stationnement privatif.

Pour votre confort quotidien, cette maison est raccordée à la fibre optique, et dispose d'un chauffage au gaz de ville.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champhol
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2662.00€ et 3602.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Pavillon 127m2 à Champhol
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    Pavillon 127m2 Champhol

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champhol (28300).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 585 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 662 € et 3 602 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.