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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Vigan au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2173830 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Nicolas Alves (06 47 54 91 36) vous propose : INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX DÉCOTÉ -- VIAGER OCCUPÉ

Profil vendeur : Homme de 74 ans

Conditions financières :

Bouquet : 64 000 € HAI (à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle indexée : 346 € / mois (autres répartitions bouquet / rente possibles)
Décote d'occupation immédiate : 44 %
Valeur vénale du bien : 200 000 €
Taxe foncière : 904 € (dont 290 € de TEOM à la charge du vendeur)
Frais de notaire estimés : ~ 9 000 €

Description du bien :

Charmant cottage neuf avec jardin à Le Vigan-en-Quercy -- Idéal pour les amoureux de la nature !
Découvrez ce ravissant chalet situé dans une commune paisible, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2 500 m² environ.

Aménagements intérieurs :

2 chambres charmantes
1 salle d'eau moderne
Espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine équipée
État général : Excellent, pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité
Extérieurs & Équipements :
Jardin & Terrasse : Un parc arboré de 2 500 m² environ et une terrasse privée pour profiter des beaux jours
Stationnement : Carport inclus pour vos véhicules
Confort & Énergie : Plancher chauffant par pompe à chaleur (économies d'énergie et respect de l'environnement)
Installations : Ventilation mécanique et fosse septique aux normes

Une opportunité rare d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33796941)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vigan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Maison 84m2 à Le Vigan
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    Maison 84m2 Le Vigan

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vigan (46300).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.