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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaugency au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013382 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos.
Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers.
Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée.
A l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires.
Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant.
Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. )
Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents.
Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796918)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 3713 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaugency

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 166m2 à Beaugency
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    Maison 166m2 Beaugency

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaugency (45190).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 3713 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.