Iad France - Claire Pardo vous propose : Coup de coeur, À seulement 15 minutes à pied de la gare, dans le secteur Cherchefeuilles, découvrez cette belle maison en meulière, située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un agréable équilibre entre charme de l'ancien, lumière et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, notamment grâce à ses beaux parquets et sa luminosité, avec une exposition sud-ouest.

Au rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également :
* une chambre avec penderie,
* une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
* un WC indépendant.

À l'étage Un palier dessert :
* 2 chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

La maison offre ainsi quatre chambres au total, en comptant celle du rez-de-chaussée et celle du studio en sous-sol.
Un sous-sol aux multiples possibilités, un véritable atout et offre un espace indépendant comprenant :
* une chambre,
* une salle d'eau avec WC,
* une cuisine.
Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent, du télétravail ou encore envisager une activité indépendante.
Un garage de 17 m² complète ce niveau, ainsi qu'une grande pièce de 29 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos
envies : salle de jeux, salle de sport, atelier, espace cinéma, stockage...

Un extérieur agréable et intimiste
Édifiée sur un terrain de 408 m², la maison bénéficie de plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un coin potager pour les amateurs de jardinage.

L'environnement est particulièrement agréable, au calme, avec une belle végétation qui préserve l'intimité de la propriété.

Les + de la maison
* Chauffage gaz - chaudière Frisquet
* Fenêtres double vitrage PVC
* Volets électriques
* Exposition sud-ouest
* DPE : D
* Gare accessible à 15 min à pied
* Secteur Cherchefeuilles, calme et résidentiel

Une maison de caractère, lumineuse et évolutive, qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796943)