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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Le Cap D Agde au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007920 · Mis à jour le 12/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE CAP D'AGDE - DUPLEX T3 DE 65 m² - DERNIER ÉTAGE - PISCINE & PARKING- ASCENSEUR
Un appartement lumineux et prêt à vivre, au cOEur du Cap d'Agde, secteur Richelieu.
Vous recherchez un appartement qui combine lumière, confort, tranquillité.
Découvrez ce charmant T3 traversant de 65 m² de surface utile, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité apportée par sa loggia de 10 m² permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Un intérieur pensé pour votre confort
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité, avec un salon convivial propice aux moments de détente. La cuisine attenante vient compléter cet espace de vie.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Un parking privatif ainsi qu'un local vélo complète les prestations de ce bien.
Possibilité d'acquérir un cellier en supplément apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
Et surtout... place à la détente !
La résidence bénéficie d'une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de l'art de vivre méditerranéen.
Un bien rare qui coche de nombreuses cases : luminosité, dernier étage, piscine et stationnement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 156
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 65m2 Le Cap D Agde
vente
239 900 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
Ce duplex offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 156 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.