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CSF propose cette maison de 3 pièces à Jarny au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015027 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Julien Jackowski vous propose :
INVESTISSEZ DANS UNE MAISON : PÉRENNISEZ VOTRE PATRIMOINE !

Mieux qu'un appartement, pas de copropriété, et avec locataire déjà en place mais possibilité d'un CONGE POUR REPRISE de l'habitation dans environ 18 mois.

Située dans le secteur de la gare, découvrez cette maison d'environ 80 m² utiles, composée de 73 m² habitables + une pièce indépendante de 7 m² au rez-de-chaussée.

BIEN DÉJÀ LOUÉ : La maison est actuellement louée 665 € par mois, avec un locataire en place et à jour de ses loyers.

L'un des deux garages est inclus dans le bail actuel, tandis que le second grand garage est libre et peut être proposé séparément à la location, un type de bien particulièrement recherché sur le secteur. Potentiel locatif global : environ 700 € / mois.

Toutes les pièces principales d'habitation se trouvent à l'étage :

o Grand salon-séjour avec cuisine équipée
o Une première chambre
o Cellier
o Dégagement desservant l'espace nuit
o WC séparé
o Seconde chambre
o Salle de bains
o Petit bureau ou buanderie

Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante d'environ 7 m² peut parfaitement convenir pour un bureau ou une petite activité professionnelle. Elle est actuellement aménagée pour une future activité d'onglerie.

À l'arrière, vous trouverez également une cave avec espace machines à laver et chaufferie.

Et surtout : deux grands garages séparés, un loué au locataire et un actuellement libre.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation intérieure :

o Cuisine équipée
o Placo et isolation intérieure
. Radiateurs

d'un point de vue technique :
o Menuiseries PVC double vitrage
o Volets roulants
o VMC
o Chaudière individuelle au gaz

À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À POTENTIEL

Pas de charges de copropriété, un locataire déjà en place, deux garages et la possibilité d'augmenter progressivement les revenus locatifs : ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif simple et pérenne.

Le niveau actuel des loyers permet d'envisager un autofinancement sur 20 ans.

Rappel : possibilité d'un congé pour reprise de l'habitation dans environ 18 mois (selon les conditions légales du congés pour repris)

Le bien conserve également un potentiel d'optimisation à moyen terme : des travaux ciblés, notamment au niveau de l'isolation des garages et la modernisation du système de chauffage, pourraient permettre d'améliorer sa performance énergétique et de conforter sa valeur patrimoniale.

Un investissement immobilier concret : une maison plutôt qu'un appartement, pas de copropriété, un revenu locatif immédiat et encore du potentiel pour demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796981)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Jarny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison 80m2 à Jarny
    En vente
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    Maison 80m2 Jarny

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jarny (54800).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.