Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Falleron au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014432 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : FALLERON - MAISON - T4 70 m² - GARAGE - LUMINEUX -

Bien situé à Falleron, cette maison de 70 m² sur une parcelle de 229 m² a été en partie rénovée et bénéficie d'une bonne exposition sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison ancienne et soigneusement remise au goût du jour propose un agencement fluide et fonctionnel.
Vous entrez dans la pièce de vie très lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse orientée Sud - Ouest. Un cellier pour le côté pratique et un premier WC séparé.

Le côté nuit se compose de 2 grandes chambres dont une suite parentale (douche + WC) et une chambre bébé ou bien un bureau. Une seconde salle d'eau complète ce bien assurant un bon confort pour toute la famille.

Des panneaux photovoltaïques sont installés pour de l'auto consommation réduisant fortement la facture électrique.
Un garage complète l'ensemble pour un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien rénové et lumineux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797004)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Falleron
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    137 000 €
    Maison 70m2 à Falleron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Falleron

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Falleron (85670).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.