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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Soulle au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013379 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : SAINTE-SOULLE LES GRANDES RIVIÈRES MAISON DE PLAIN-PIED 115 m² 3 CHAMBRES + BUREAU

A seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Mer, dans le secteur recherché des Grandes Rivières, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, implantée sur une parcelle de 422 m² avec garage.

Non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de 422 m², elle offre environ 115 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, généreuse et lumineuse, constituant le véritable cOEur de la maison.

Deux parties nuit, un première avec 2 chambres, salle d'eau et wc et une deuxième avec la troisème chambre, un bureau, salle d'eau et wc.
Possibilité de créer facilement une 4e chambre, qui existait à l'origine.

Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes :

radiateurs à inertie sèche installés en 2024 ainsi que le flocage des combles.
Chauffage complémentaire par poêle à bois.
Une maison fonctionnelle et évolutive et ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une famille à la recherche d'un plain-pied non mitoyen, proche de Dompierre-sur-Mer et de Sainte-Soulle. Sans vis à vis et au calme. Ligne de bus N°14 à 100 ml de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797011)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 422 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Soulle
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 115m2 à Sainte-Soulle
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    Maison 115m2 Sainte-Soulle

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Soulle (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 422 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.