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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rennes au prix de 298 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932980 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES - BOURG-L'ÉVÊQUE | T5 - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE
Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied.
Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L'Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d'un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l'Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement séduit tout d'abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud.
L'espace de vie se compose d'un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu'une cave complètent le bien.
Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l'espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797019)
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 655
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3299 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Rennes
vente
298 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 10 étages).
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 299 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 655 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.