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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Avaugourd-des-Landes au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015132 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : À Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) - À seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, édifiée en 2002 et entretenue avec le plus grand soin, sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 789 m².

Côté jour : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², agrémentée d'une cheminée à insert moderne, s'ouvre directement sur une agréable terrasse orientée Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte, entièrement réaménagée et équipée en 2020 dans un style contemporain, est complétée par une buanderie / arrière-cuisine très fonctionnelle.

Côté nuit : Vous trouverez 3 belles chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, une salle d'eau rénovée en 2020 et un WC séparé.

Des prestations et équipements de confort :

Chauffage économique et performant par Pompe à Chaleur (Air / Eau) au sol + chauffage au bois.

Volets roulants électriques, fibre optique installée, assainissement individuel conforme.

Aucun travail de gros OEuvre à prévoir : intérieurs soignés et décoration neutre prête à vous accueillir.

Un extérieur exceptionnel et de nombreuses annexes :

Un superbe jardin paysager avec palmiers, massif minéral, espace barbecue maçonné et grande terrasse avec store banne pour vos moments en famille ou entre amis.

Une vaste cour avant en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un grand double garage avec espace de stockage sous charpente / mezzanine.

Un atelier aménagé, un préau, un abri de jardin et un abri bois venant parfaire ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1789 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avaugourd-des-Landes
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1036.00€ et 1402.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Avaugourd-des-Landes
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    Maison 120m2 Saint-Avaugourd-des-Landes

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1789 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 036 € et 1 402 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.