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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015503 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Appartement T2 de 48 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800), au prix de 145 000 € honoraires charge vendeur. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 1998, ce bien rénové est vendu meublé, dans son parfait état, sans travaux à prévoir. Il comprend un salon, une cuisine toute équipé, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux balcons, une cave et deux places de parking complètent l'ensemble. Libre de toute occupation, cet appartement prêt à vivre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique, fibre optique et VMC. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles de 1 530 €, aucune procédure en cours. DPE D, GES B. Une belle opportunité à découvrir : contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1530 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Appartement 48m2 à Saint-Jean-de-Braye
    En vente
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    Appartement 48m2 Saint-Jean-de-Braye

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 530 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.