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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Saint-Christophe-à-Berry au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015328 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
90m2

Iad France - Lucie Cleda vous propose : À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-CHRISTOPHE-À-BERRY

Le charme de la pierre, le confort d'une rénovation récente et de beaux volumes à exploiter.

Venez découvrir cette maison en pierre de taille de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 245 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et propose aujourd'hui : une cuisine aménagée et équipée neuve, un bel espace de vie chaleureux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Son véritable atout : des combles aménageables aux beaux volumes, permettant d'envisager la création de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. De quoi faire évoluer la maison selon vos besoins et créer un véritable espace familial.

Prestations
o Chauffage par pompe à chaleur air / eau
o Chauffage par poêle à granulés
o Menuiseries en doubles vitrages PVC
o Isolation entièrement refaite
o DPE : C
o Plusieurs dépendances
o Garage
o Stationnement

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, véritable atout de cette propriété, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Terrasse, plusieurs dépendances et deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'utilisation.

Une maison rénovée avec élégance qui conjugue le cachet de l'ancien, des prestations actuelles et un environnement particulièrement calme et agréable.

Ne tardez pas à me contacter pour obtenir d'avantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2245 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-à-Berry
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    163 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Saint-Christophe-à-Berry
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Saint-Christophe-à-Berry

    vente
    163 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-à-Berry (02290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2245 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.