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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Niort au prix de 294 360 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862293 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU COEUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme.

Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au cOEur de Niort ?
Appartement avec des prestations complètent et uniques, respect de l'énergie verte

53 m² (loi carrez) habitable, 14 m² de terrasse, 25 m² de cave, place de parking associée à l'appartement soit un total de 93 m².

2 chambres avec placard intégré.
1 pièce de vie avec lumière traversante.
une cuisine aménagée équipée
une salle d'eau
wc
Une terrasse privative
un diagnostic énergétique projeté en B
PAC climatisation réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été.
un ascenseur pour les partie commune
une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique
une cave
local vélo
et une ligne de bus en bas de chez vous

Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé :

Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système de gestion de sécurisation des portes d'entrées)
Espaces de Vie Lumineux : Des intérieurs spacieux aux finitions soignées.
Extérieurs Privatifs : Balcons intégrés à l'architecture historique.
Ascenseur, respect de la loi Climat, charge de copropriété faible (gestion commun par panneaux solaires photovoltaïques)

Excellent projet également pour faire un INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE
Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.
Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate.
Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés.
Ouvert au déficit foncier.

PRÊT À PASSER À L'ACTION ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Niort. Les lots sont limités ! des appartements de 60 m² et 100m sont également disponibles.

Contactez moi dès maintenant pour avoir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 52m2 Niort

    vente
    294 360 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 294 360 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 077 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.