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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Alignan-du-Vent au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939730 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Maison de Village rénovée à Alignan-du-Vent-- À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers - Idéale premier achat, famille ou investissement locatif
* VIDEO SUR DEMANDE *
* Maison R + 2 -- 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative au rdc) -- Garage 30 m² ( pour stockage ou 2 roues uniquement) *
* CLIMATISATION RÉVERSIBLE -- DOUBLE VITRAGE *

Belle opportunité au cOEur d'Alignan-du-Vent, village dynamique, commerçant et idéalement situé.
Cette maison en R + 2, saine et en bon état, propose un confort moderne grâce à la clim réversible et au double vitrage PVC.
Quasiment achevée, il ne reste que quelques finitions à terminer.
En Rez-de-Chaussée :
Garage de 30 m² idéal pour du stockage ou un 2 roues.
Potentiel suite indépendante avec une pièce comprenant sa salle de bain et WC séparé.
Au Premier Étage (Espace à vivre de 50 m²) :
Cuisine équipée et salle à manger de 20 m² ouverte en L sur un grand salon de 30 m², WC.
Au Deuxième Étage (Coin nuit) un couloir dessert toutes les pièces de ce niveau :
1 chambre de 18 m² offrant une belle hauteur sous plafond, deux autres chambres de 9 et 10 m², confortables et lumineuses, salle d'eau fraîchement rénovée, espace buanderie et WC.

L'atout majeur : Un bien fonctionnel et stratégiquement situé. Les quelques finitions restantes vous permettront de valoriser immédiatement votre bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Alignan-du-Vent
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison de village 125m2 à Alignan-du-Vent
    En vente
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    Maison de village 125m2 Alignan-du-Vent

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alignan-du-Vent (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.