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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lamballe-Armor au prix de 207 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950541 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * NOUVEAUTÉ LAMBALLE * - LE CALME, TROIS CHAMBRES ET UN JARDIN À L'ABRI DES REGARDS

Et si votre prochaine maison se trouvait ici, dans un environnement paisible tout en profitant des commodités de Lamballe ?

Construite dans les années 70 et mitoyenne uniquement par le garage, cette agréable maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, propice aux moments de convivialité. La cuisine communique directement avec la véranda, véritable prolongement de la maison, avant de s'ouvrir sur un beau jardin préservé des regards. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage carrelé et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions de rangement particulièrement appréciables.

Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de remettre l'intérieur au goût du jour et de créer un univers entièrement à votre image. Une belle occasion de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Une maison fonctionnelle au potentiel certain, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme, d'un agréable extérieur et de la proximité des services de Lamballe.

Une visite s'impose pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455388)

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* 198 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 398 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    207 000 €
    Maison 115m2 à Lamballe-Armor
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    Maison 115m2 Lamballe-Armor

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 398 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 198 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.