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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Symphorien au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997037 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Marion Laye vous propose : SAINT-SYMPHORIEN - Maison récente de plain-pied - 3 chambres - DPE A

À proximité du centre de Saint-Symphorien, des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège François Mauriac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, implantée sur une parcelle de 508 m².

Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un cellier attenant à la cuisine complète l'espace intérieur, ainsi qu'un espace garage aujourd'hui principalement destiné au stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 508 m², avec terrasse et jardin.

Construite en 2023, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique, offrant confort et faibles consommations énergétiques.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique avec les écoles et commodités à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Symphorien
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Saint-Symphorien
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    Maison traditionnelle 97m2 Saint-Symphorien

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Symphorien (33113).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 508 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.