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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gouesnou au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996190 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Christophe Louarn vous propose : Voici une proposition d'annonce immobilière attrayante et complète pour votre bien à Gouesnou : - ? Charmante maison familiale à - Potentiel et Convivialité ?

Vous recherchez une maison alliant confort et proximité ? Située dans la commune prisée de Gouesnou, cette maison de 115 m² habitables sur un terrain de 650 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques pas seulement du parc, des écoles et des commerces de proximité. ??

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

? Une cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle.
? Une belle salle à manger chaleureuse avec cheminée pour vos soirées conviviales.
? Une suite parentale confortable.
? Un WC séparé.

À l'étage :

? 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
? Une salle de bain spacieuse.
? Un WC séparé supplémentaire.

Les atouts supplémentaires :

? Édifiée sur un sous-sol complet, offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.
? Garage et places de stationnement.
? Une terrasse pour profiter des beaux jours.
Maison habitable de suite, prête à accueillir votre projet de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre parfaitement à votre goût !

Informations complémentaires :

DPE : Classe D.
Chauffage : Individuel électrique.
Mandat ouvert à l'inter-agence : Collaborations bienvenues ! ?

C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur dynamique et recherché.

? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire :
Christophe LOUARN - France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gouesnou
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 115m2 à Gouesnou
    En vente
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    Maison 115m2 Gouesnou

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gouesnou (29850).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.